Thiago Pinto Cardoso

Muitas vezes, a escolha pela moradia se dá pela necessidade de morar mais próximo ao trabalho, diminuindo o tempo gasto em transporte, o que resulta também em um ganho de produtividade do funcionário e essa necessidade ficou ainda mais latente por conta do isolamento social. Durante a pandemia gerada pelo Coronavírus, uma das maiores questões que surgiu foi a importância da moradia, até por conta da necessidade por parte das empresas de migrarem para o regime home office e, com isso, as pessoas passaram mais tempo em casa e começaram a se questionar mais sobre o significado dos seus ambientes domésticos. De acordo com Pedro Tenório, economista do Grupo ZAP, do ponto de vista financeiro, existe uma conta que compara o valor do imóvel ao fim do financiamento que poderia ser comprado com determinada entrada e prazo, com o patrimônio que o comprador poderia ter acumulado, caso em vez de ter comprado o imóvel, tivesse alugado este mesmo imóvel e tivesse aplicado este dinheiro em algum i...

Com certeza, a impermeabilização de laje já surgiu como um problema em alguma obra de sua atuação. Existem no mercado linhas completas de impermeabilizantes que servem para prevenir ou corrigir problemas de infiltração, bolor, umidade e mofos, e para facilitar a escolha correta do produto, estes são categorizados conforme o ambiente. Por exemplo, para acabar com mofos de rodapés e umidade de paredes internas , prevenir umidade vindas do solo, prevenir manchas e umidades vindas da batida de chuva nas paredes externas e fachadas, proteger áreas com grande umidade como cozinhas, banheiros, piscinas e reservatórios e também, proteger as lajes pisos e lajes de coberturas. De acordo com a docente do Instituto de Engenharia Mauá, Soraya Arida Katchvartanian, todos os ambientes devem ser impermeabilizados com os produtos certos para evitar infiltrações . Deve-se tomar alguns cuidados na hora de realizar a impermeabilização adequada seguindo as orientações da ABNT NBR 9574:2008 – Execuç...

Comprar um imóvel, como uma casa ou um apartamento, é o sonho de muitos brasileiros que moram de aluguel. No entanto, nem sempre é fácil conseguir poupar o valor de um investimento em uma moradia e adquirir essa unidade residencial pagando à vista. Por essa razão, os financiamentos imobiliários se tornaram a principal alternativa para aqueles que desejam obter, principalmente, seu primeiro imóvel. No Brasil, existem algumas modalidades de financiamento e também alguns sistemas de amortização dos juros que estão ligados às parcelas mensais que devem ser pagas, geralmente, aos bancos. É preciso estudar com cautela cada alternativa e considerar a sua realidade financeira antes de assumir uma dívida de financiamento que pode, muitas vezes, durar até 35 anos. Tipos de financiamentos imobiliários “O financiamento bancário se divide em duas modalidades: aquisição (imóvel pronto) e construção (o banco financia a empresa durante o período de obras). Os compradores de imóvel também podem...

Com a pandemia da COVID-19, as pessoas estão percebendo que a casa precisa ter um aspecto multiuso. Se antes a casa era vista apenas como um espaço de dormitório, agora é preciso que ela atenda todas as necessidades dos moradores, uma vez que a as famílias estão ficando mais em suas residências e criando novos hábitos de consumo, é facilmente percebido que é necessário se ter um lugar  para o trabalho e outro para descanso, minimamente falando. Com o crescimento do número de pessoas pintando seus próprios apartamentos e ousando mais, as marcas de tinta têm deixado cada vez mais claro no rótulo, os materiais aos quais aquele tipo de tinta se destina e já existem aplicativos de celular que através de algumas informações inseridas pelo usuário, auxiliam a encontrar a cor e a tinta correta para o efeito desejado para a pintura de parede . Como regra geral, todos os ambientes podem ter qualquer cor, a única ressalva se dá nos quartos onde cores muito chamativas podem impedir que ...

O barulho ensurdecedor e incômodo de congestionamentos nas cidades brasileiras gera sérios problemas de saúde pública, como estresse e depressão. Por isso, o isolamento acústico em imóveis é tão importante e para garanti-lo são utilizados alguns elementos que reduzem a transmissão de ruídos entre ambientes para amenizar esse incômodo.  Para Davi Brito, proprietário do Studio Davi Brito Arquitetura + Design, o conforto térmico e acústico são de extrema importância estando diretamente ligados a saúde do morador. “Mesmo com a habilidade de se adaptar às variações sonoras e oscilações térmicas, o corpo humano sofre efeitos colaterais em seu metabolismo, o que se transforma em sintomas como dores de cabeça, irritação, estresse, dificuldade de concentração, fraqueza muscular etc.”, destaca.   Tipos de forro para isolamento acústico e térmico Forros e paredes estruturados em perfis metálicos, com placas cimentícias ou de gesso acartonado duplo e camadas intermediárias de lã m...

Uma das principais preocupações na hora de comprar um imóvel é saber se a construtora escolhida entregará a sua habitação com a qualidade desejada. Em alguns casos, há até a preocupação em receber, de fato, o imóvel pronto – por conta de empresas fraudulentas que se aproveitam do mercado. Escolher uma construtora que tenha um histórico de obras com qualidade certificada é um dos primeiros passos para ter certeza que seu imóvel residencial sairá como o planejado. Por isto, além de analisar a localização, as tipologias, os materiais que serão empregados no empreendimento, as condições de pagamento etc, é preciso verificar as características das construtora ou incorporadora responsável pelo empreendimento. Check list: o que verificar na construtora antes de comprar um imóvel – Pesquise profundamente: com o avanço da tecnologia e da internet, ficou bem mais fácil ter referências para se certificar da qualidade da construtora que está sendo avaliada. É possível analisar desde obr...

Um dos grandes problemas relacionados a falta de controle sobre o estoque de materiais é a falta de mercadoria, que acaba trazendo prejuízos e reduzindo as vendas da loja, além de deixar o cliente insatisfeito por não ter encontrado o produto da necessidade dele no momento em que ele precisava. Por isso, é muito importante que nunca falte nenhum produto na loja, e para isso o comerciante de materiais de construção precisa ter um equilíbrio entre oferta e demanda que só será encontrado se ele realizar uma gestão de estoque eficiente. Ter produtos em falta no estoque da loja não é o ideal, mas ter o estoque superlotado de produtos também pode trazer riscos como prazos de validade ultrapassados e também gastos desnecessários. De acordo com Alexandre Suguiura, associado do Sincomavi-SP e diretor da Rede de Lojas Irmãos Suguiura, no setor do varejo existe um processo de compra e venda de materiais , então, tudo deve ser controlado pela parte de compras. “A partir do momento que a c...